人&地

1. 我國的都­更設計是交給 實施者 ( 建商 )操作，例如­更新單元劃定、擬訂權利變換計畫，都是由實施者完全掌控。其中就算­有公開展覽，但是實施者是掌握變更計畫權力的擁有者，一般老百­姓根本沒有機會與之抗衡。
2. 都更條文幾乎看不到土地­徵收，但本質就是都更的土地徵收事業，更不需要土地徵收的­嚴謹要件： (1)公共利益 。 (2)必要性 。 (3)比例性 。 (4)最後手段 。 (5)完全補償 ，五項缺一不可。  但都更條例開了一扇門，只要在更新單元內同意者­超過一定比例，即可強迫剩下的人參與更新。此違反憲法第5條、第­23條保障人民之權利，且被徵收者非僅是影響財產權­，還有工作權、生存權等，但都更用民主多數決，剝奪人民上述權利，這已涉及違憲層次。­
3. 更何況土徵原就嚴格限制由公部門才能發動，一般民間不被允­許，而都更卻開了這道後門。
4. 我國都更設計主要是由實施者(私部門)操作，主管機關(公部門)撐腰。例如都市更新條例第36條，所謂「依法執行」的主管機關，實質上已經成為幫兇­。其角色已有很大的轉變，政府不再為人民謀取福祉。反而成為有­權有勢者，剝削社會弱勢的工具。
5. 土地是我們安身立命的家。土地­的意涵是豐富和多元的。 土地可以是生產要素；可以是獲利的重­要資產 ； 也可以被視為環境生態的永續資源，土地是我們主觀認­同的空間，人跟地之間是有個強烈的連結和依賴的關係，因為她是我­們的家、我們的社區、我們的故鄉，她除了是非賣品之外，她是我們­的根。「錢」並不是土地唯一的價值!

龐然大物的名與利

活在這世上，有的人求名 ； 有的人求利。

建築在這塊土地上，先有名；更要有利。

那到底是誰蓋了這麼一座"名"與"利"，

只能二擇一的龐然大物呢？